מה כדאי לדעת על מגדלי BSR3 / BSR4
פרטים חשובים על האזור, תשתיות, חלוקת פנים, פוטנציאל השקעה ועוד.
מגדלי BSR 3 / BSR 4 (בסר 3 בסר 4) – קומפלקס של משרדים יוקרתיים המורכב מ-2 מגדלים מודרניים: 35 ו-41 קומות.
המגדלים החדשים ממוקמים על הכביש המגיע מפארק הירקון. הפרויקט נמצא במתחם העסקים הנחשב לאחד הגדולים והמרכזיים בישראל, הכולל אלפי עסקים – אז יש פה יוקרה מצד אחד, ופסטורליות מצד שני – נוף לפארק הירקון, שהוא ה-Central Park של ישראל. בשטח של מגדלי בסר והסביבה יש כמה מרכזים מסחריים עם חנויות ומסעדות ברמה גבוהה מאוד, חדר כושר מודרני ומתקדם, וגם חדרי ישיבות לשימוש הדיירים ואורחי המתחם.
מגדלי בסר מציע גם כן מטעמים משובחים במסעדות ובבתי קפה יוקרתיים. בנוסף על הארוחות הרגילות, דיירי המגדל יכולים לארגן חגיגות חברתיות כמו ימי הולדת, סיום פרויקטים, הצלחות עסקיות ועוד.
בזמן העבודה לא צריך לדאוג לשום דבר. מיקום הפרויקט הוא נוח מאוד, ולא צריך לצאת מהמתחם בשביל לעשות כל מה שנדרש בחיים העסקיים מדי יום. גם במתחם עצמו וגם סביב לו אפשר למצוא שפע מסעדות, בתי קפה וחנויות; יש סניף דואר וסניפי כל הבנקים כמעט; יש חנויות ריהוט משרדי וחומרי בנייה לשיפוצים; ולקינוח קניון איילון הידוע, לשופינג מהנה ומושלם.
השכנים שלכם!
המתחם הינו נוח ביותר ומעודד שיתופי פעולה, מה שחשוב בעולם המודרני להצלחה בעסקים. יש המון אנרגיה חיובית וסינרגיה עסקית. אנשים מתחברים ומכירים בבתי הקפה, בחנויות ובחדר הכושר.
בגלל היוקרה, אתם תעבדו בסביבה של עסקים מוצלחים ורציניים. רמת הדיירים גבוהה מאוד, מה שחשוב לכיף היום-יומי ולסביבה עסקית מנצחת.
מה יש בפנים?
היזמים דאגו לדיירים של מתחם בסר, ותכננו כמה וכמה אזורי נוחות. יש מקום לנוח, לשבת ולהיפגש עם חברים, לקוחות ושותפים. יש מקום לעשות שופינג ולקנות מתנות למשפחה ולקולגות. כבר לא צריך לצאת כמעט מהמגדל בשביל לעשות כנס עסקים או ישיבת דירקטוריון.
כל אחד שרוצה להתחיל את היום באנרגיה ובעוצמה, יכול לעשות אימון בחדר הכושר המודרני והיפה שבאזור.
על הנכסים
יש מבחר נכסים להשכרה ולמכירה. היתרון שלנו בשבילכם, תקבלו את כל האופציות וההזדמנויות בפגישה מוצלחת אחת. אנחנו יודעים כמה אתם עסוקים וכמה הזמן שלכם יקר. לכן אנחנו בקשר עם כל בעלי הנכסים כבר כעשור והתפקיד שלנו לדעת בכל רגע נתון מה יש להשכרה או למכירה. כך אנחנו יכולים להיות יעילים מאוד עבור הלקוחות היקרים שלנו.
שטח המשרדים הכי קטנים הוא בטווח של 20-40 מ"ר, ומחיר המכירה שלהם ברמת גמר מתחיל ב10,900-11,500 ₪ למ"ר ומגיע ל-15-18אלף ₪ למ"ר בקומות הגבוהות. שטח המשרדים הכי גדולים מגיע לקומה שלמה, שזה 1,400 מ"ר.
מחירי השכרה הם בין 55 ל90 ₪ למ"ר תלוי בגודל, קומה, נוף ורמת הגימור.
לבחירתכם משרדים עם כניסה ראשית, משרדים עם מרפסת ונוף לפארק ולים או למתחם יפה ופורח.
נגישות תחבורתית
פרויקט BSR 3 / BSR 4 נמצא במקום מרכזי מאוד, קו ראשון לתל אביב, 7-5 דקות נסיעה מתחנת רכבת מרכז ומתחנת בני ברק.
רק 5 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום, ותוך 15 דקות בלבד ניתן להגיע משם למגדלי עזריאלי שבתל אביב.
בשביל מי שמשקיע וגם רוכש לשימוש עצמי
כל הנכסים הנמכרים במתחם של מגדלי בסר – נכסים יד 2. זה אומר שיש אפשרות לקבל הנחות במו״מ מול בעלי המשרדים.
בנוסף יש סיכוי למצוא נכס שבול מתאים לכם ולא לחכות עד חצי שנה שהגמר ייבנה.
יש מגוון משרדים להשכרה וגם לרכישה שעונים לכל הדרישות של המשתמש או המשקיע.
מגדלי בסר 3 ו4 – אחד הפרויקטים המוצלחים ביותר של קבוצת ב.ס.ר הוותיקה בישראל.
מחירי השכירות המקובלים במגדלים הם: למשרדים עם גמר פשוט כ- 55-65ש״ח למ״ר. למשרדים המפוארים השכירות יכולה להגיע גם עד 95 ש״ח למ״ר. לכן כל מי שיקנה עם מינוף של 70% יקבל תשואה שנתית של לפחות 10% על ההון העצמי (cash on cash) מפני שגם מרוויחים על הכסף של הבנק.
לסיכום:
למה לצפות
- חיים אנרגטיים ברובד העסקי והמודרני, שיש בו את כל התשתיות הנדרשות.
- רווחים מההשקעה ועליית מחיר הנכסים.
- שירות מעולה.
למי הפרויקט מתאים:
- למשתמשי קצה המעוניינים שבית העסק שלהם יהיה יוקרתי, בעל נוף משגע וממוקם במרכז הארץ. הפרויקט מיועד גם למי שרוצה לקבל בסוף נכס שיבטיח לו פנסיה יפה בזמן הפרישה!
למשקיעים חכמים שרוצים גם תשואה מקסימלית וגם השקעה בטוחה. הפרויקט מיועד למי שמבין שהשקעה טובה היא לא עניין של מחיר זול, אלא תשואה גבוהה וביטחון בעסקה (כדי להרוויח היטב צריך להשקיע כראוי, ככה זה בחיים, בואו נלך על זה!). לאלה שרוצים להיות בטוחים עוד יותר, יש מבחר משרדים מושכרים שמניבים תשואה יפה כבר מיום חתימת החוזה ולשנים קדימה.
